Ассоциация строителей Урала / Гильдия Строителей Урала


Работа строителей в период карантина

Новости Партнерства



Президент Гильдии строителей Урала прокомментировал проект изменений в ПЗЗ Екатеринбурга

Стартовавшие в Екатеринбурге общественные обсуждения проекта изменений в правила землепользования и застройки вызвали большой резонанс среди горожан. Одно из главных предложений – установить максимальный процент застройки земельных участков (100%) в территориальных зонах Ж-4 (зона среднеэтажной жилой застройки от 5 этажей до 8 этажей) и Ж-5 (зона многоэтажной жилой застройки).

Президент «Гильдии строителей Урала» Вячеслав Трапезников объяснил, почему это нужное решение, которое не принесет дискомфорт горожанам:

- Поправки в действующие правила землепользования и застройки были подготовлены администрацией города совместно с профессиональным сообществом застройщиков Екатеринбурга, долго и подробности обсуждались с экспертами и нашли широкую поддержку.

Ядром этих поправок является отказ от дублирования ограничений. Архитекторы и строители хорошо знают, что федеральный корпус норм (СанПины, пожарные и так далее) содержат исчерпывающие требования и ограничения по осуществлению застройки. Так, в частности, плотность застройки нормируется требованиями по размеру и расположению детских площадок, площадок для отдыха взрослых, площадок для сбора мусора, организацией проездов и хранения автотранспорта и так далее. Кроме того, плотность застройки всегда регламентирована требованиями по инсоляции, то есть фактической прямой солнечной освещенности каждой квартиры.

Вопросы разнообразных отступов и процента застройки максимально жестко регламентированы требованиями пожарной безопасности в части проезда, постановки, разворота пожарных машин, фактического угла съема и работы пожарной лестницы и так далее.

В силу этого говорить о какой-либо революции или значимой либерализации ПЗЗ Екатеринбурга с новыми поправками не представляется возможным. Соблюдение федерального комплекса норм было и остается основной задачей учреждений экспертизы и государственного строительного надзора.

В то же время новая редакция ПЗЗ позволит застройщикам существенно сократить сроки прохождения разнообразных разрешительных процедур и отказаться от зачастую избыточных многомесячных, а иногда и многолетних административных барьеров, которые объективно препятствуют сегодня достижению целей национального проекта в сфере жилищного строительства, а также развитию экономики городов в целом. Мы уверены, что качество городской среды, а равно условия жизни новоселов ни в коей мере не пострадает от обсуждаемых решений.

Полный список изменений опубликован на сайте администрации Екатеринбурга. Общественные обсуждения продлятся до 8 сентября 2020 года.

 

Правительство РФ подготовило перечень работ, которые можно выполнять до получения разрешения на строительство

Проект Поставления Правительства РФ «О перечне видов подготовительных работ, которые могут выполняться до выдачи разрешения на строительство объекта федерального значения, объекта регионального значения, объекта местного значения» проходит общественные обсуждения. Найти его и оставить свои замечания можно на сайте regulation.gov.ru до 24 августа 2020 года.

В предлагаемом перечне содержится 17 видов работ, среди которых:

  1. геодезические разбивочные работы для строительства;
  2. разбивка в натуре основных осей зданий и сооружений;
  3. размещение и строительство временных зданий и сооружений, временных источников и сетей, временных очистных сооружений, объектов освещения, средств сигнализации;
  4. освобождение строительной площадки для производства строительно-монтажных работ;
  5. осушение территории строительной площадки;
  6. устройство крановых путей;
  7. устройство ограждения строительной площадки, организация контрольно-пропускного режима;
  8. инженерная подготовка территории размещения объекта;
  9. производство отдельных земельных работ

И ряд других мероприятий.

Разработка проекта Постановления Правительства связана с вступлением в силу федерального закона от 31.07.2020 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Этим законом были внесены дополнения в статью 52 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым до выдачи разрешения на строительство объекта федерального, регионального или местного значения могут выполняться подготовительные работы, не причиняющие существенного вреда окружающей среде и ее компонентам. Такие работы могут выполняться со дня направления проектной документации на экспертизу. Выполнение работ допускается в отношении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при условии, что они не обременены правами третьих лиц.

Перечень видов таких работ и порядок их выполнения должны быть установлены Правительством Российской Федерации.

 

Минстрой России собирает предложения по актуализации строительных норм и правил

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации формирует План разработки и утверждения сводов правил и актуализации ранее утвержденных строительных норм и правил, сводов правил на 2021 год. Для этого ведомство осуществляет сбор предложений. Актуализация проходит в рамках Национального проекта «Жилье и городская среда».

При наличии предложений их нужно предоставить вместе с сопроводительным письмом, в котором подтверждается отсутствие дублирования. Кроме того, нужно приложить форму представления предложений, а также пояснительную записку.

Предложения можно направить до 17 августа 2020 года, заполнив специальную форму, которая должна быть подписана руководителем или уполномоченным лицом.

Письма принимаются в двух экземплярах: электронном на почту Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра. и бумажном по адресу 101000, г. Москва, Фуркасовский переулок, д. 6 (адрес для почтовых отправлений: 107140, г. Москва, а/я 64).

Ответственное лицо: главный специалист ФАУ «ФЦС» Заболоцкая Елена Николаевна, телефон: (495) 133-01-57, доб. 144.

 

Михаил Волков подвел итоги строительного года в Свердловской области

Министр строительства и развития Свердловской области Михаил Волков на пресс-конференции, посвященной празднованию Дня строителя, рассказал о тенденциях рынка за последний год.

- Для стройкомплекса Свердловской области год был достаточно успешным, - заявил Михаил Волков. -  Сдано в эксплуатацию 2,4 млн квадратных метров жилья, 33 273 квартир. В среднем по области ввод общей площади жилья составил 560 квадратных метров в расчете на 1000 человек населения. Обеспеченность населения жильем выросла в 2019 году до 26,6 кв. метра на человека. Все это позволило нам войти в десятку регионов-лидеров по жилищному строительству в России, заняв 8-е место, а также мы стали первыми среди регионов Уральского федерального округа.

Большая часть домов в Свердловской области по-прежнему строится на собственные деньги застройщиков и по договорам долевого участия. На 53 объектах продажи ведутся через эскроу-счета (сумма кредитных договоров составляет около 29,1 млрд рублей). Еще по 62 объектам строительства получено одобрение на проектное финансирование.

Как на рынок повлияла пандемия коронавируса

По словам Михаила Волкова, за январь – июнь 2020 года объем строительно-монтажных работ в Свердловской области достиг 95 078 млн рублей. Это на 1,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Такой небольшой рост обусловлен как раз-таки введением на территории региона режима повышенной готовности.

Примерно на 2,5% уменьшилась доля ввода объектов индивидуального жилищного строительства. Причина – введение ограничительных мер в апреле-мае 2020 года.

- В целом по рынку за полгода количество сделок купли-продажи квартир снизилось на 4,3%, - рассказал Михаил Волков. - При этом количество выданных ипотечных кредитов увеличилось на 9,5% (по оценочным данным 21,3 тыс. единиц), что было обусловлено введением мер поддержки населения в виде льготного ипотечного кредитования.

Сложная эпидемиологическая обстановка не отразилась на реализации программы переселения из аварийного жилья. Плановый годовой показатель область уже исполнила.

Планы на 2020 год

В 2020 году, в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», перед Свердловской областью стоит задача ввести 2,6 миллиона квадратных метров жилья.

- Мы адресно понимаем, из чего сложатся эти миллионы, видим все объекты, которые планируется сдать до конца года, - рассказал Министр. - Так, только по многоквартирному жилищному строительству ожидается завершение строительства объектов общей площадью около
1,5 млн кв.м.

Волков добавил, что министерство ведет работу с застройщиками и администрациями муниципалитетов, чтобы не допустить снижения темпов строительства, несмотря на сложившуюся ситуацию.

 

Губернатор Свердловской области наградил исполнительного директора «Гильдии строителей Урала»

Исполнительный директор «Гильдии строителей Урала» Вера Белоус получила почетную грамоту от Губернатора Свердловской области Евгения Куйвашева. Торжественное награждение прошло в преддверии Дня строителя на финале конкурса «Миссис стройкомплекс». От имени главы региона грамоту вручил Министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков.

Почетную грамоту Вера Белоус получила «За добросовестный труд в строительном комплексе Свердловской области, достижение высоких показателей в работе и в связи с профессиональным праздником – Днем строителя».

Напомним, именно исполнительный директор «Гильдии строителей Урала» Вера Белоус курирует проведение в Екатеринбурге ежегодного праздника в честь Дня строителя. За годы существования он стал крупнейшим профильным праздником в России. Помимо народных гуляний День строителя включает конкурс для сотрудниц строительной отрасли «Миссис стройкомплекс», Спартакиаду предприятий строительного комплекса и конкурс профессионального мастерства.

Кроме того, Вера Белоус отвечает за проведение профессионального конгресса, объединяющего все части строительной сферы – 100+ Forum Russia. С годами он вырос в крупнейшие в регионах страны строительные форум и выставку 100+ TechnoBuild. В 2019 году они собрали более 10 тысяч посетителей.

 
Cтраница 1 из 259
Главная