Ассоциация строителей Урала / Гильдия Строителей Урала

 

ОСТАЛОСЬ ДЛЯ ПОДАЧИ ДОКУМЕНТОВ В НРС

ПОДРОБНЕЕ >>


Новости Партнерства



Ежегодные членские взносы в СРО необходимо перечислить до 1 апреля

Обязанность члена СРО по уплате членских взносов устанавливается нормами законодательства РФ, уставом СРО, а также внутренними нормативными правовыми документами, утвержденными общим собранием саморегулируемой организации.

По Уставу Ассоциации (п.п.15.3 и 15.5) и в соответствии с Положением о членстве (п.п.5.4 и 6.3) в СРО Ассоциация Строителей Урала ежегодный членский взнос оплачивается единовременным платежом в течение первого квартала текущего года. Срок оплаты регулярного членского взноса на 2017 год истекает 1 апреля.

Семь компаний саморегулируемой организации имеют просроченную задолженность по ежегодному членскому взносу за 2016 год: ООО «Стин Вест», ООО «СМУ № 25 «УМС», ООО «Стройленд Лтд», ООО «СТАЙМ-Урал», ООО «Электросвязьстрой», ООО «Инвестиционная компания «РЭД» и ООО «ДРСК».

Неуплата или несвоевременная уплата членских взносов является основанием для применения в отношении компании мер дисциплинарного воздействия (ст.55.15ГК РФ) иможет стать основанием для исключения изСРО (п.3 ч.2ст.55.7ГК РФ).

 

Истек срок приема отчетов о деятельности компаний за 2016 год

Большинство компаний Ассоциации строителей Урала сдали отчеты своевременно. Но есть организаций — «должники». Обращаем внимание, что компании, не отчитавшиеся о деятельности за 2016 год, буду привлекаться к дисциплинарной ответственности.

Правила предоставления ежегодных отчетов о деятельности членов саморегулируемой организации установлены в и утверждены решением Общего собрания и указаны в Положении о раскрытии информации и порядке ведения реестра членов СРО Ассоциация строителей Урала (п.4.3 Положения). На основании документа члены Ассоциации обязаны до 1 марта 2017 года предоставить в СРО отчеты за 2016 год.

Напоминаем, что отчет должен быть оформлен в письменном виде за подписью руководителя единоличного исполнительного органа организации (в случае его отсутствия — представителем по доверенности). Форма для отчета Приложение № 1. Оригиналы необходимо направить по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бориса Ельцина, 1а, оф.10.5.

До конца марта Получить консультацию по вопросам заполнения формы отчета можно у специалистов Ассоциации:

  1. Гырдымов Павел Евстигнеевич, (343) 35-111-78 доб.18
  2. Логвиновский Антон Сергеевич, (343) 35-111-78 доб.12
 

PRINZIP заплатит 3 миллиона рублей автору проекта редевелопмента промышленной территории

Компания PRINZIP объявляет международный конкурс на лучшую архитектурную концепцию площадки завода имени В. В. Воровского в Екатеринбурге. Участок проектирования расположен в границах улиц Машинная — Фурманова — Цвиллинга. Рядом находятся жилые дома и комплексы, детские сады, магазины, остановки общественного транспорта. От участка примерно 300 метров до реки Исеть и меньше километра до входа в Центральный парк культуры и отдыха им. Маяковского.

Геннадий Черных, директор компании PRINZIP: «Открытый конкурс мы проводим уже не в первый раз. Мы хотим, чтобы к участию в новом проекте было привлечено как можно больше заинтересованных и профессиональных людей. Недавно прошел второй курс „Школы главного архитектора“, где молодые специалисты работали над проектом креативного кластера на этом участке. Мы получили интересные результаты, увидели спрос на такие площадки. Будем ждать результатов конкурса на архитектурную концепцию жилого квартала и посмотрим, как воплотить все новые и полезные для нашего города идеи».

К участию приглашаются российские и иностранные компании с опытом работы в проектировании жилых комплексов и многофункциональных центров. Конкурс проходит в два этапа: первый этап — квалификационный отбор кандидатов, второй этап — разработка концепции.

Конкурс проводится при поддержке Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, Администрации Екатеринбурга и СРО Ассоциация строителей Урала. Победителю конкурса присуждается премия в размере 3 000 000 рублей.

Этапы конкурса:

15 марта — 14 апреля 2017 — прием заявок и квалификационный отбор.

17 апреля 2017 — заседание жюри, объявление результатов квалификационного отбора.

18 апреля — 18 июня 2017 — прием архитектурных проектов.

12 июля 2017 — объявление победителя конкурса на площадке международной выставки ИННОПРОМ.

Заявка на участие и контактная информация на contest.prinzip.su

 

Предложения застройщиков по совершенствованию 214-ФЗ

В России с привлечением средств граждан строится более 14 тыс. объектов недвижимости, количество действующих ДДУ превышает один миллион. Более 5,5 тыс. застройщиков возводят порядка 14 тыс. объектов с привлечением средств населения общей площадью 113 млн. кв. м. Об этом сообщает Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень на сайте федерального ведомства.

С вступлением в силу новой редакции Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» у участников долевого строительства часто возникают вопросы по реализации норм закона, а также предложения, которые основаны  на применении на практике застройщиками  указанных норм действующего законодательства.

«Ассоциация строителей Урала» направила предложения застройщиков – членов ассоциации, для рассмотрения и усовершенствования 214-ФЗ.

Часто застройщики задают вопрос о деятельности государственного компенсационного фонда, предусмотренного в новой редакции 214-ФЗ в качестве меры дополнительной защиты прав и имущества участников долевого строительства. Фонд формируется за счет взносов застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и других объектов. Важно определить, нужно ли застройщику оформлять договор страхования ответственности и получать поручительство банка если застройщик отчисляет взносы в фонд. А также найти варианты урегулирования отношений, если оплативший взносы в компенсационный фонд застройщик до окончания строительства уступает свои права и обязанности другому застройщику: обязан ли новый застройщик объекта также произвести отчисления в фонд и какова судьба отчислений, произведенных прежним застройщиком?

Интересуют застройщиков и технические аспекты реализации отдельных норм закона. В соответствии с новой редакцией 214-ФЗ неотъемлемой частью акта приема-передачи объекта недвижимости станет инструкция по эксплуатации объекта недвижимости. В ней должна содержаться информация о правилах и условиях эффективного и безопасного использования объекта. В инструкции необходимо указывать срок службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий. Предлагается рассмотреть вопрос по разработке единой для всех застройщиков инструкции по составлению правил, определяющих все обязательные параметры. Определить, какими нормативными документами должен быть отрегулирован срок службы объекта, элементы отделки, систем ИТО, конструктивных элементов, изделий. Также разработать единые критерии строительных систем, элементов, изделий, механизмов для всех застройщиков, либо предусмотреть возможность застройщику самостоятельно определять данные сроки.

Изменения 214-ФЗ требуют увеличение уставного капитала застройщика в соответствии с площадью строящихся жилых и нежилых помещений.  Например, для строительства односекционного 18-этажного жилого дома общей площадью 6 000 – 7 000 кв. м. необходимо увеличить уставный капитал минимум до 10 млн руб.  При строительстве более 10 000 000 кв. м, пороговый шаг для увеличения капитала составит уже 40 млн руб. Застройщики предлагают снизить пороговый размер уставного капитала, либо перенести срок начала действия последних изменений в 214-ФЗ (в части увеличения уставного капитала) на 2020г. Многим застройщикам сложно выполнить требование к размеру уставного капитала. Им будет выгоднее «дробить» строительные проекты, а для потребителя стоимость кв.м. жилья увеличится.

214-ФЗ устанавливает два способа обеспечения обязательств застройщика: отчисления в фонд и страхование/поручительство банков. Если второй способ застройщик применяет на выбор, то вопрос отчислений в фонд не урегулирован. Предлагается внести изменения в законодательство, отменяющее страхование и поручительство, если застройщик отчисляет средства в фонд.

Застройщики отмечают, что часто со стороны уполномоченных органов не соблюдаются сроки регистрации права собственности. Участники долевого строительства длительное время не могут зарегистрировать права по независящим от них и застройщика причинам, что в свою очередь ограничивает их права на снижение ставки по ипотеке, возможность регистрации по месту жительства и т.п. Предлагается установить государственно-правовой механизм, регулирующий соблюдение указанных сроков уполномоченными органами.

Весь перечень вопросов и предложений по 214-ФЗ направлен в НОСТРОЙ для рассмотрения и подготовки Всероссийского совещания по вопросам применения Федерального закона № 214-ФЗ.

Как сообщил Михаил Мень на Финансовом форуме по недвижимости в Москве, заключительный пакет изменений в законодательство о долевом строительстве, который обеспечит дальнейшую деятельность государственного компенсационного фонда, будет внесен в Госдуму РФ в ближайшие две недели.

Источник: www.minstroyrf.ru

 

Часто задаваемые вопросы: Национальный реестр специалистов

В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ (в ред. №372-ФЗ) с 01.07.2017г. юридические лица (ИП), являющиеся членами СРО, должны иметь специалистов, включенных в Национальный реестр специалистов  (далее НРС).

Применение положений нормативных актов по порядку внесения сведений и ведения НРС вызвали большое количество вопросов. На основе отклика членов СРО Ассоциация строителей Урала предлагаем Вам для ознакомления ответы на часто задаваемые вопросы:


Вопрос:
Что такое национальный реестр специалистов?

Ответ:
Реестр специалистов
- это федеральная информационная система, содержащая зафиксированные на материальном носителе в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности, законодательством  РФ об информации, информационных технологиях и о защите информации, а также законодательством РФ о персональных данных сведения о специалистах в области строительства, которые в соответствии с ч.1 ст.55.5-1 Градостроительного кодекса РФ имеют право осуществлять по трудовому договору, заключенному с ИП или юридическим лицом, трудовые функции по организации выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства в должности главного инженера проекта


Вопрос:
В реестр подлежит включению информация в отношении двух лиц. Что это за лица? Подлежат ли включению сведения о директоре общества?

Ответ:
В НРС специалистов подлежат включению два специалиста по организации строительства.


Вопрос:
Может ли директор организации являться также специалистом, который включается в НРС?

Ответ:
Действующим законодательством не запрещено внутреннее совместительство руководителя компании и специалиста по организации строительства при условии соблюдения руководителем соответствующих требований к такому специалисту.


Вопрос:
Какое именно образование должен иметь руководитель организации и главный инженер проектов?

Из п.1 ч.6 ст.55 прим.5-1 Градостроительного кодекса следует, что должна быть присвоена квалификация специалист по организации архитектурно-строительного проектирования или специалист по организации строительства. Возникает вопрос,  можно ли отнести инженера по специальности «Промышленная теплоэнергетика», «Промышленное и гражданское строительство», «Экспертиза и управление недвижимостью», «Автомобильные дороги и аэродромы» и т.п. к должности соответствующей данным требованиям?

Ответ:
Федеральным законом 372-ФЗ от 03.07.2016г не предусмотрено какое-либо направление деятельности по специальным строительным работам. На сегодняшний день во всех документах фигурирует высшее образование по направлению подготовки "Строительство" (это более 35 специальностей). Рассчитываем, что до 01.07.2017г. в законодатель учтет, что в строительстве помимо общестроительных работ существуют специальные работы, которые выполняют специалисты, имеющие не строительное образование. Рекомендуем рассмотреть возможность трудоустройства в Вашу организацию специалистов с образованием строительного профиля, а также заявить и специалистов по профилю Вашей организации.


Вопрос:
Нотариального заверения требует только диплом о высшем образовании, трудовую книжку можно заверить работодателем, верно? Диплом о переподготовке, квалификационный аттестат/ свидетельство не нужно заверять нотариально?

Ответ:
Нотариального заверения требует только копия диплома о высшем образовании. Также подлежит нотариальному удостоверению подпись на заявлении о включении сведений в НРС.


Вопрос:
В какие сроки выдается справка об отсутствии судимости? Где выдается справка об отсутствии судимости? Кто может ее получить?

Ответ:
Срок готовности справки об отсутствии судимости – 30 дней. Настоящая справка запрашивается физическим лицом лично в любом отделении МФЦ, или через портал GOSUSLUGI.RU, или Информационный центр ГУ МВД России по Свердловской области, услуга предоставляется бесплатно.


Вопрос:
Какие документы прилагаются к заявлению о включении сведений в НРС?

Ответ:
в перечень необходимых документов входят:

  1. диплом с приложениями (как документ о высшем образовании) (нотариально заверенная копия),
  2. свидетельство СНИЛС (для иностранных граждан – при наличии) (ксерокопия),
  3. паспорт гражданина РФ (2 и 3 страницы, отметка о действующей регистрации по месту жительства), либо документ, удостоверяющего личность иностранного гражданина (ксерокопия),
  4. удостоверение о повышении квалификации (ксерокопия),
  5. диплом о профессиональной переподготовке с приложениями (ксерокопия),
  6. трудовая книжка (копия, заверенная последним работодателем или нотариусом),
  7. должностная инструкция с указанием обязанностей, указанных в п.5 ст.55.5-1 Градостроительного кодекса РФ (в ред. №372-ФЗ от 03.07.2016) (ксерокопия, или выписка из неё или выписка из трудового договора, заверенная последним работодателем),
  8. документ о праве иностранного гражданина на осуществление трудовой деятельности на территории РФ с отметкой о регистрации по месту жительства (патент, разрешение на работу, вид на жительство, разрешение на временное проживание, удостоверение беженца, свидетельство о предоставлении временного убежища на территории РФ, иного документа, предоставляющего право на осуществление трудовой деятельности без патента или разрешения на работу) (ксерокопия),
  9. справка об отсутствии судимости у Заявителя, полученная не ранее 1 года до дня подачи заявления о включении сведений в НРС (оригинал).

Все копии (за искл. п.п. 1, 7, 9) действительны только при предъявлении оригинала документа.


Вопрос:
Возможно ли внесение сведений в НРС специалиста без его согласия?

Ответ:
Сотрудники подают заявление о внесении их в реестр лично. Проектом регламента НОСТРОЙ установлена необходимость нотариального удостоверения подписи на заявлении о включении в НРС.  Не допускается внесение в НРС сведений о специалисте без его добровольного согласия. Обработка персональных данных заявителя и их использование осуществляется с соблюдением установленных законодательством РФ требований о защите персональных данных.


Вопрос:
Что такое реестр доверенностей?

Ответ:
Сведения о доверенностях содержатся в реестре нотариальных действий, который в силу статьи 34.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее — Основы законодательства о нотариате) является частью Единой информационной системы нотариата (далее также — ЕИС).

В соответствии со ст.34.3 Основ законодательства о нотариате нотариусы обязаны вносить сведения о совершении нотариальных действий (в том числе с 01.07.2014г. об удостоверении доверенностей) при их регистрации в реестре нотариальных действий ЕИС.

Федеральная нотариальная палата согласно ст.34.4 Основ законодательства о нотариате обеспечивает с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» ежедневно и круглосуточно свободный и прямой доступ неограниченного круга лиц без взимания платы к сведениям о доверенностях, а именно к сведениям о:

  • лице, удостоверившем доверенность,
  • дате удостоверения доверенности,
  • регистрационном номере доверенности в реестре нотариальных действий ЕИС,
  • дате и времени внесения сведений об отмене доверенности в этот реестр в случае, если доверенность отменена.

Порядок ведения реестров ЕИС, в том числе реестра нотариальных действий и порядок внесения сведений в них установлен Приказом Минюста России от 17.06.2014 №129 «Об утверждении Порядка ведения реестров единой информационной системы нотариата». В соответствии с данным Порядком сведения о совершенном нотариальном действии после совершения нотариального действия вносятся нотариусом незамедлительно в реестр нотариальных действий ЕИС.

Сведения, вносимые в реестр нотариальных действий ЕИС, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса (или иного лица, уполномоченного на внесение таких сведений в соответствии с Порядком ведения реестров ЕИС).

В Единую информационную систему нотариата в силу ст.ст.37 и 38 Основ подлежит передаче информация о доверенностях, удостоверенных и отмененных руководителями и должностными лицами органов местного самоуправления, а также должностными лицами консульских учреждений Российской Федерации.

Доступ к указанному реестру не органичен для любого гражданина. Сотрудник СРО обязан проверить сведения о доверенности в данном реестре.

 
Cтраница 6 из 158
Главная Новости Партнерства