Ассоциация строителей Урала / Гильдия Строителей Урала

 

 

Новости Партнерства



В России формируется государственный фонд защиты интересов дольщиков

29 октября 2017 года начнет работу "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства". С этого момента застройщики обязаны внести взнос в компенсационный фонд защиты дольщиков при регистрации договоров долевого участия в новых проектах жилищного строительства.

Напомним, что 218-ФЗ, регулирующий работу государственного компенсационного фонда долевого строительства, в июле 2017 года подписал Президент РФ Владимир Путин. Документом установлена обязанность застройщиков отчислять взносы в фонд в размере 1,2% от цены каждого договора участия в долевом строительстве. Ставка отчислений в фонд дольщиков будет пересматриваться не чаще одного раза в год и утверждаться отдельным федеральным законом.

"Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" - это публично-правовая компания, созданная Российской Федерацией для защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства многоквартирных домов по ДДУ. На основании положений 218-ФЗ от 29.07.2017 "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" фонд формирует компенсационный фонд из взносов застройщиков до 1 июля 2018 года.

В функции фонда входит ведение учета поступивших обязательных взносов застройщиков в компенсационный фонд, взаимодействие с федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами, осуществляющими государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем, и контроль отчислений застройщиков в компенсационный фонд. При банкротстве застройщика фонд производит выплату гражданам - участникам долевого строительства за счет средств компенсационного фонда, а также осуществляет финансирование завершения строительства из средств компенсационного фонда.

Средства компенсационного фонда защиты дольщиков могут быть размещены фондом только в финансово устойчивой кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 №1232:

  • размер собственных средств (капитала) не меньше 25 млрд руб.;
  • участие в системе обязательного страхования вкладов физлиц в банках РФ;
  • письменное согласие на ежеквартальное предоставление информации о соблюдении банком установленных требований.

Кроме того, кредитная организация должна соответствовать одному из следующих условий:

  • находиться под контролем ЦБ РФ или государства и входить в перечень банков, который ЦБ РФ размещает на своем сайте;
  • иметь определенный кредитный рейтинг.

Согласно закону отчисления в фонд начнутся с 29 октября 2017 года, т.е. спустя 90 дней после вступления 218-ФЗ в силу, и только по тем многоквартирным домам, в отношении которых первый договор участия в долевом строительстве будет зарегистрирован после 29 октября 2017 года. При этом начать платить взнос в фонд  застройщики должны минимум за три рабочих дня до подачи документов на регистрацию договора с первым участником строительства объекта. По проектам, где первый договор зарегистрирован до 29.10.2017, сохранится страхование.

Таким образом, с момента начала работы фонда рынок долевого строительства разделится на три сегмента:

  1. объекты жилищного строительства, привлечение средств граждан на которые началось еще до 1 января 2014 г. (ДДУ, обеспеченные залогом прав застройщика на земельный участок и на объект незавершенного строительства),
  2. сделки, которые обеспечены страхованием (пока реализация этих объектов не будет завершена, все остальные договоры будут страховаться или обеспечиваться поручительством банка),
  3. все новые проекты, регистрация ДДУ в которых потребует взносов застройщиков в фонд.

Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень пояснил, что «застройщики, начинающие новые проекты, теперь придут не в страховые компании, а в фонд, и это будет серьезная государственная защита прав участников долевого строительства», сообщает пресс-служба Минстроя России. "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" заменит механизм страхования ответственности застройщиков и защитит права дольщиков по новым объектам жилищного строительства.

Отметим, что профессиональное сообщество ранее обозначило проблемы, которые породил 218-ФЗ, а также возможные пути их решения. Консолидированная позиция была изложена в нескольких документах, которые направлены в Совет Федерации, письмо подписано Андреем Молчановым (НОСТРОЙ), Леонидом Казинцом (НОЗА), Даниилом Селедчиком («Деловая Россия») и Владиславом Преображенским (Клуб инвесторов Москвы). Подробнее на sroportal.ru

24 октября Минстрой России совместно с АИЖК расскажут об особенностях правоприменения новых норм закона о долевом строительстве и закона о фонде защиты дольщиков.

Последнее обновление ( 23.10.17 15:36 )
 

Минстрой России проводит конкурс проектов стандартного жилья и жилой застройки

Сегодня стандарты качества, которыми руководствовались при массовом домостроении в СССР, устарели, а сам жилой фонд больше не отвечает представлениям современного горожанина о комфорте. В России лишь 5% застроенных городских территорий соответствуют рекомендациям международных организаций ОЭСР и ООН-Хабитат, и, как правило, это историческая застройка.

11 октября в России стартовал Открытый международный конкурс проектов стандартного жилья и жилой застройки. Конкурс организован Минстроем России и АИЖК. Оператором конкурса выступает КБ Стрелка.

Участникам конкурса предоставляется уникальная возможность разработать проекты качественного жилья для будущих поколений россиян. Ознакомиться с условиями конкурса и подать заявку можно на сайте http://конкурс-дом.рф. Прием проектных предложений осуществляется до 25 декабря 2017 года.

Конкурсантам предстоит разработать четыре проекта жилых зданий для одной из трех моделей городской среды — малоэтажной жилой, среднеэтажной жилой или центральной. В феврале 2018 года будут определены 20 финалистов, каждый из которых получит вознаграждение на доработку проекта в размере 1 млн рублей. Далее финалисты в течение шести недель будут дорабатывать проекты в соответствии с рекомендациями жюри, в которое войдут представители Фонда единого института развития в жилищной сфере и Минстроя России, а также ведущие российские и международные архитекторы и эксперты в области развития жилой среды. После этого будут определены победители и призеры. Вознаграждение будет распределено следующим образом: до пяти проектов, занявших первое место, получат по 2 млн рублей, до пяти проектов, занявших второе место — по 1,5 млн рублей, до десяти проектов, занявших третье место — по 1 млн рублей. Это позволит получить до 80 качественных проектов, которые после экспертной доработки могут стать проектами повторного применения, утвержденными Минстроем России.

Среди прочих критериями отбора проектов победителей станут - актуальность концептуальных решений, гибкость в реализации в различных климатических зонах и стоимость строительства и эксплуатации. Основу технического задания составят Стандарты комплексного развития территорий, которые сейчас разрабатываются специалистами АИЖК и КБ Стрелка при поддержке Минстроя России. Рекомендации этого документа подчинены одной цели — создать качественную, разнообразную и компактную среду, удовлетворяющую потребности разных категорий горожан.

Согласно прогнозу Минстроя, к 2025 году в России планируется ввести около 900 млн кв. м жилья. Реализация проектов повторного применения позволит застройщикам минимизировать затраты на всех стадиях, включая эксплуатацию, упростить процесс управления и снизить сроки проектирования. Проекты жилья, предложенные участниками конкурса, будут ориентированы на существующие сегодня потребности горожан. АИЖК будет рекомендовать использовать эти проекты на вовлекаемых в оборот земельных участках, в отношении которых выступает агентом Правительства РФ.

 

Приглашаем на конкурс профмастерства инженерно-технических работников

1 ноября 2017 года в Екатеринбурге будет проходить первый этап конкурса профессионального мастерства для инженерно-технических работников в сфере строительства (в номинации «Лучший специалист по организации строительства»).  Он состоится на площадке ФГБОУ ВПО «Уральский Государственный университет путей сообщения» по адресу: г. Екатеринбург, ул. Одинарка, д. 1/А, каб. Д3-13.

До 23 октября 2017 года принимаются заявки на участие в первом этапе конкурса профессионального мастерства. Заявки направлять на e-mail: Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра. , Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра. . Дополнительную информацию можно получить у Еранкина Антона, тел: (343) 232-96-69. Форму заявки на участие в конкурсе можно скачать по ссылке.

Конкурс проводится в два тура. Первый (отборочный) проходит на уровне федерального округа. На первом этапе проводится контроль теоретических знаний конкурсантов. Второй тур (всероссийский) для победителей отборочного тура проводится в два этапа:

  • практический этап: конкурсантам необходимо выполнить ряд практических заданий с использованием исходных данных;
  • теоретический этап: при помощи компьютерного тестирования проводится оценка теоретических знаний специалистов строительных организаций в области нормативно-правового обеспечения.

Победители и участники второго тура Конкурса награждаются ценными призами и/или денежными премиями.

Организаторы конкурса: Ассоциация «Национальное объединение строителей» и

«Московский государственный строительный университет».

 

Строительный Триумф 2017: названы лучшие и инновационные объекты недвижимости города и области

Завершился третий ежегодный региональный строительный конкурс достижений и инноваций в сфере недвижимости «Строительный Триумф 2017». 4 октября в рамках форума «100+ FORUM RUSSIA» состоялась церемония награждения победителей.

Открыл торжественную церемонию координатор НОСТРОЙ по УрФО, председатель Оргкомитета и жюри Конкурса «Строительный Триумф» Сергей Лекомцев. Он подчеркнул, что конкурс все больше приобретает региональный масштаб, это заметно по количеству заявок, поступивших из области. «Я уверяю вас, и вы сами увидите, что уровень мастерства строителей в регионе заметно возрос», - отметил он. На конкурс в разных номинациях были заявлены 36 объектов из Екатеринбурга и Свердловской области.

Миссия конкурса «Строительный Триумф» - выявить и познакомить широкую аудиторию и профессиональное сообщество с лучшими строительными проектами, лучшими идеями, лучшими решениями в конкретных экономических условиях.

Экспертное жюри определило победителей в номинациях «Лучший жилой комплекс класса «эконом» и «комфорт» в Екатеринбурге и Свердловской области, «Лучший объект в сегменте «апартаменты», «Лучший социальный объект Свердловской области», «Лучший социальный объект Екатеринбурга».

Итоги конкурса «Строительный Триумф 2017»

  • Лучший жилой комплекс класса «эконом» и «комфорт» Екатеринбурга: жилой квартал «Ньютон Парк», первый этап строительства - жилой 28-этажный дом. Застройщик - Компания PRINZIP.
  • Лучший жилой комплекс класса «эконом» и «комфорт» Свердловской области: многоквартирный жилой дом малоэтажной застройки по ул. Солнечная, 13 в ГО Рефтинский. Застройщик  - ООО «Производственно-строительное объединение «Теплит».
  • Лучший объект в сегменте «апартаменты»: комплекс апартаментов «Огни Екатеринбурга» на ул. Белинского, 108. Застройщик - ЗАО «Корпорация «Атомстройкомплекс».
  • Лучший социальный объект Свердловской области: Государственное автономное учреждение культуры Свердловской области «Инновационный культурный центр» в г. Первоуральск.  Заказчик - администрация городского округа Первоуральск.
  • Лучший социальный объект Екатеринбурга: Образовательный центр в микрорайоне «Мичуринский» г. Екатеринбурга. Застройщик - Группа «ЛСР».

Специальными призами жюри отметило:

  • «Лучший объект в сфере благоустройства»: Набережная городского пруда,  г. Нижний Тагил (застройщик - ООО «Уралстроймонтаж»)
  • «Лучший промышленный объект»: Здание четвертого энергоблока БН-800 Белоярской АЭС г. Заречный (застройщик - Управляющая Компания «УРАЛЭНЕРГОСТРОЙ»)
  • «Объект, изменивший качество городской среды»: Ельцин Центр

Победителя персональной номинации «Признание» за личный вклад в строительную отрасль определяли учредители конкурса «Строительный триумф-2017». Этот специальный приз отражает не только признание профессиональных качеств и только признание коллег, но и вклад в решение важных социальных задач. Приз в номинации «Признание» присужден Валерию Михайловичу Ананьеву, генеральному директору НП «УС «Атомстройкомплекс».

Ежегодный конкурс «Строительный Триумф» проводится при поддержке Правительства Свердловской области и Администрации г. Екатеринбурга. Учредителями Конкурса являются: СРО «Ассоциация Строителей Урала», НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов», представительство в г. Екатеринбурге и Свердловской области; НП «Уральская палата недвижимости», Региональное объединение работодателей «Свердловский областной Союз промышленников и предпринимателей», Ассоциация «Саморегулируемая организация «Союз Стройиндустрии Свердловской области», «Союз строителей Свердловской области (объединение работодателей)».

 

100+ Forum Russia 2017: строить, преодолевая стереотипы

IV Международный форум и выставка высотного и уникального строительства стал рекордным по количеству участников за всю историю форума - 6112 участников из 25 стран!

Проведено 74 деловых и научных мероприятия, выступили 350 спикеров, среди них 45 зарубежных специалистов.

За три дня 100+ Forum Russia посетили представители 107 российских городов, 25 официальных делегаций, в том числе три иностранных – из Великобритании, Китая и США.

10 000 кв. метров занимала выставочная экспозиция форума, 83 компании представляли инновационные технологии, современные строительные материалы, научные разработки и достижения.

Более 200 научных докладов об исследованиях и открытиях в области инженерно-геологических изысканий, фундаментостроения, возведения высотных и уникальных объектов, современных фасадов, лифтового оборудования и т.д.  представили специалисты научно-исследовательских институтов - ЦНИИП Минстроя России, НИИСФ РААСН, «НИЦ «Строительство», «Горпроект» и других. Состоялись тематические секции НОСТРОя, Россреестра, Главгосэкспертизы.

Елена Сиэрра, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, на официальном открытии форума отметила, что масштаб 100+ Forum Russia расширился. «Это значит, что интерес к мероприятию, где собираются профессионалы отрасли, растет. Дискуссии и обмен мнениями всегда конструктивные и мы здесь слышим большое количество замечаний и предложений, что в нашей работе крайне важно», – добавила Елена Сиэрра. С приветственным словом на открытии также выступили Аркадий Чернецкий, первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера, Наталья Антипина, статс-секретарь – заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Александр Якоб, глава Администрации города Екатеринбурга, Михаил Волков, и.о. министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области.

Центральным мероприятием деловой программы форума стало пленарное заседание с участием Минстроя России на тему «Строить, преодолевая стереотипы». Спикеры заседания Елена Сиэрра, Аркадий Чернецкий, Александр Якоб с руководителями подведомственных организаций - начальником ФАУ «Главгосэкспертиза России» Игорем Маныловым и директором ФАУ «ФЦС» Дмитрием Михеевым говорили о том, что определяет основные тенденции строительной отрасли сегодня. Уровень развития современных технологий и материалов диктует участникам рынка новые условия, требует новых подходов. Именно высотное строительство сегодня способствует развитию новых технологий, в том числе энергоэффективных. Одна из задач форума - изменить бытующие стереотипы о неоправданной дороговизне и сложности подобных проектов и способствовать развитию уникальных методик, инициируя совершенствование нормативной базы и мер экономической поддержки со стороны государства. По время осмотра выставочной экспозиции форума 100+ Елена Сиэрра добавила, что типовых проектов в области уникального строительства нет и не может быть: «Каждый объект высотного строительства – это объект уникальный. И наша задача сократить время на разработку проекта. На форуме 100+ мы говорим не только о строительстве, особое внимание уделяем жизни объекта, эксплуатации, кадрам, которые будут проектировать, строить и эксплуатировать дома. Выставка в рамках форума наглядно показала – нам нужно больше квалифицированных кадров, которые занимаются эксплуатацией высотных зданий. И форум указал нам это направление работы».

Для реализации инициатив строительного сообщества на первом форуме 100+ Forum Russia в Екатеринбурге в 2014 году была составлена и одобрена Минстроем России «дорожная карта» по улучшению предпринимательского климата в строительстве уникальных, в том числе высотных зданий и сооружений.

Одним из результатов работы, которая была начата на форуме три года назад, стала разработка сводов правил в области высотного строительства. Своды правил «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования» и «Инженерные системы высотных зданий» уже утверждены и вступили в силу в этом году. Еще четыре нормативно-технических документа, определяющих нормы планировки и застройки территорий высотными зданиями, правила эксплуатации, требования пожарной безопасности, находятся на разных этапах разработки и обсуждения. В рамках деловой программы 100+ Forum Russia на тематическом заседании «Пожарная безопасность высотных зданий, уникальных и технически сложных объектов» постоянный участник форума Юрий Глуховенко, советник, ФАУ «ФЦС», рассмотрел со специалистами положения нового свода правил «Здания и комплексы высотные. Требования пожарной безопасности». В ходе работы форума специалисты также активно обсуждали необходимость методических рекомендаций по проектированию отдельных видов инженерных систем в качестве пособий к СП «Инженерные системы высотных зданий». В «дорожной карте» намечен срок выполнения - до конца 2017 года.

На сессии-совещании Минстроя России спикеры обсудили государственную стратегию по развитию строительства в России: задачи, перспективы и возможности. Участники выразили надежду, что в этом году итоги форума будут не менее эффективны и будут содействовать дальнейшему продуктивному развитию строительства в городах России. По итогам заседания будет составлена резолюция форума, а также актуализированная редакция «дорожной карты» по улучшению предпринимательского климата в высотном строительстве. Оба документа будут направлены в Минстрой России для согласования и утверждения.

На заседании круглого стола с участием представителей Комиссии по высотному строительству Общественного совета при Минстрое России эксперты дискутировали о стандартах эксплуатации высотных зданий в России.

На 100+ Forum Russia школьники построили «мост в будущее»

Светлана Кузьменко, помощник Министра строительства и ЖКХ РФ, ответственный секретарь Общественного совета при Минстрое России представила программу «Я – строитель будущего!», инициированную Общественным советом при активной поддержке министерства. Этот проект ведет работу по трем основным направлениям: дети, талантливая молодежь и молодые специалисты. Для каждой целевой аудитории составляются активности и ведется коммуникационная кампания. Светлана Кузьменко рассказала, что будет выполнен мониторинг образования в архитектурно-строительной сфере: «Сейчас ведется большая аудиторская работа в этом направлении и нашими партнерами по обработке и анализу данных выступают МАРХИ, школа «Сколково» и другие образовательные учреждения. Надеюсь, что первые результаты этого исследовательского проекта, заявленного на форуме в Екатеринбурге, появятся уже к концу 2018 года».

Символом архитектурно-строительной площадки проекта «Я - строитель будущего!» в Екатеринбурге стал деревянный 5-метровый «Мост в будущее», в сборке которого приняли участие юные екатеринбуржцы. На форуме модель «Моста в будущее» была передана Музею истории Екатеринбурга, мост будет использоваться в различных музейных проектах.

На 100+ Technologies строители показали технологии будущего

В этом году в рамках форума 100+ впервые прошла масштабная выставка, где были представлены инновационные технологии, современные строительные материалы, научные разработки и достижения. В выставке приняли участие 83 компании по направлениям девелопмент и архитектура, технологии и оборудование, строительные материалы. Впервые на выставке форума 100+ уральская компания продемонстрировала работу строительного 3-D принтера. В экспозиции Крыловского государственного научного центра Санкт-Петербурга, специалисты которого проводили математическое и экспериментальное моделирование операции по транспортировке судоходных арок Крымского моста, был представлен макет уникальной ландшафтной аэродинамической трубы.

В рамках выставки на 100+ Forum Russia был подписан российско-итальянский контракт на 10 млн евро междууральским предприятием «Завод керамических изделий» и итальянской компанией «SITI-B&T Group S.p.A» – ведущим мировым производителем оборудования для керамической отрасли. Представитель итальянской стороны Марко Тароцци, отметил, что технология, которую их компания поставляет на Урал – не только одна из самых инновационных в мире, но и экологически безопасная. «Акцент на инновациях в нашем оборудовании связан, в том числе, и со снижением вредных для экологии выбросов в атмосферу – наши печи, по сравнению с другими, расходуют на 20% меньше газа» – сообщил господин Тароцци. О значимости этого события для промышленности Урала Михаил Волков, и.о. министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области сказал: «Территория Свердловской области является притягательной для того, чтобы у нас размещались подобные производства. Инновационные технологии для нас в приоритете и это очень важно, что одно из самых продвинутых предприятий Европы выбрало Екатеринбург своей площадкой. Подписание такого контракта именно на форуме еще раз доказывает, что наша область позиционирует себя как территория, которая стремится стать центром инновационных компетенций в Российской Федерации».

На 100+ Education студенты создали город будущего

Еще одно новшество этого года – образовательная программа для студентов профильных вузов. Студенты смогли посетить лекции и семинары известных архитекторов и строителей.  Впервые в Екатеринбурге прошла знаменитая в России игра «Зеленая монополия», студенты получили навыки проектирования и строительства «зеленых» объектов. УралГАХУ провел конкурс «Концепт-клаузура 100+». За шесть часов команды молодых архитекторов создали архитектурно-художественную концепцию высотного многофункционального центра на территории будущего ЭКСПО 2025. В открытом студенческом конкурсе приняла участие 21 команда из пяти городов. Победила команда из Вологды. Второе место заняла команда из Екатеринбурга, третье – из Астрахани.

На 100+ Forum Russia обсудили будущее Екатеринбурга

На выездном заседании Архитектурно-градостроительного совета Екатеринбурга подвели итоги конкурса на разработку концепции набережной Верх-Исетского пруда. На конкурс отобрали пять проектов, из них на открытое обсуждение были вынесены три. Глава Екатеринбурга Александр Якоб прокомментировал презентованные проекты: «Я изучил материалы всех пяти работ, участвующих в конкурсе. В них стоит отметить очень деликатное, бережное отношение к объектам культурного наследия. Это невероятно ценная, можно сказать, "золотая" территория вдоль Верх-Исетского пруда и к градостроительным решениям здесь нужно подходить очень вдумчиво». Глава городской администрации пояснил, что итоговый вариант плана реконструкции этой территории, скорее всего, будет включать лишь отдельные идеи и элементы представленных презентаций. Победителем конкурса признан проект «Река». Реконструкция набережной Верх-Исетского пруда входит в программу мероприятий, посвященных трехсотлетию Екатеринбурга, которое город отметит в 2023 году. Кроме того, на правом берегу пруда планируется размещение основных выставочных и инфраструктурных объектов Всемирной универсальной выставки «ЭКСПО-2025».

На заседании круглого стола "Компактный город. Повышение плотности застройки как инструмент управления городским пространством" Алексей Белышев, заместитель главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования, рассказал о стратегии пространственного развития Екатеринбурга. Концепция СПР выросла из проекта «100 мыслей о Екатеринбурге», который широко обсуждался на 100+ Forum Russia в 2016 году. Она построена на принципах рационального использования пространства, инвестициях в существующую инфраструктуру, сохранении природы вокруг города и потенциала территорий внутри мегаполиса. Концепция пространственного развития важна и для застройщиков: «В европейской практике проект планировки территории, глубина проработки градостроительной документации – основа правильной оценки инвестиционных затрат на территорию и ее привлекательности», – считает А. Белышев. «100+ Forum Russia помогает нам аккумулировать опыт коллег из разных стран и городов. Здесь собираются не только звезды мировой архитектуры, но и российские специалисты с лучшими практиками своих территорий. Форум – это то место, где мы можем понять, насколько Екатеринбург соответствует своим стремлениям быть лидером во всем», – добавил он.

 
Cтраница 8 из 175
Главная Новости Партнерства