Ассоциация строителей Урала / Гильдия Строителей Урала

 

ОСТАЛОСЬ ДЛЯ ПОДАЧИ ДОКУМЕНТОВ В НРС

ПОДРОБНЕЕ >>


Новости Партнерства



Всероссийский день саморегулирования

15 декабря в Москве состоялась IV Международная конференция «Практическое саморегулирование». Организаторы мероприятия — Совет ТПП по саморегулированию предпринимательской и профессиональной деятельности, Ассоциация «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ) и Национальное объединение изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ).

Обращаясь с приветственным словом к участникам, Андрей Молчанов, президент НОСТРОЙ, отметил, что саморегулированию исполнилось семь лет и в этом году началась реформа системы. Он добавил, что практическая направленность деловой программы конференции поможет изучить опыт, обменяться новыми идеями и решениями для развития саморегулирования.

В ходе конференции было проведено девять тематических сессий и пленарное заседание. Специалисты НОСТРОЙ участвовали в работе круглых столов: «Практика реализации Федерального закона № 372-ФЗ», «Национальный реестр специалистов (отрасли). Профессиональные квалификации» и «Стандарты национальных объединений СРО. Изменения в законодательстве и системе стандартизации НОСТРОЙ».

Доклады специалистов были посвящены вопросам 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Основными новеллами законопроекта, меняющего систему саморегулирования в строительной сфере, являются следующие принципы: членство в саморегулируемой организации на основе регионального признака, ответственность для членов всех саморегулируемых организаций не только за причиненный вред вследствие осуществления деятельности, но и за неисполнение договорных обязательств. Ответственность СРО определяется двумя компенсационными фондами: возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств. После окончания переходного периода для СРО выполнение инженерных изысканий, проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства будет возможно только при условии членства в саморегулируемой организации, а не на основании выданного свидетельства о допуске.

В области кадрового обеспечения главной задачей являются контроль наличия квалифицированных кадров у конкретных строительных организаций, а также определение характеристики квалификаций, необходимые работникам для осуществления трудовых функций. Надежда Прокопьева, директор Департамента профессионального образования НОСТРОЙ, в своем докладе о нормативном и методическом обеспечении деятельности НОСТРОЙ по ведению Национального реестра специалистов рассказала, что порядок включения сведений о физическом лице в национальные реестры специалистов и их исключение из таких реестров утверждается Минстроем России. В марте 2017 года ожидается принятие приказа о порядке ведения национального реестра специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, национального реестра специалистов в области строительства. Ассоциацией «Национальное объединение строителей» разработаны проекты документов, регламентирующие вопросы ведения Национального реестра специалистов в области строительства: регламент ведения реестра, регламент приема документов от физических лиц для внесения сведений реестр и регламент предоставления сведений из реестра специалистов.

Обсуждая стандарты национальных объединений СРО, специалисты отметили, что в рамках развития системы стандартизации НОСТРОЙ и контроля соблюдения стандартов НОСТРОЙ, члены СРО должны в обязательном порядке применять стандарты на процессы выполнения работ в строительстве, утвержденные НОСТРОЙ, а СРО — контролировать их соблюдение. Планируется установить перечень стандартов НОСТРОЙ на процессы выполнения работ в строительстве, составить комплексную программу их разработки с учетом общероссийских классификаторов ОКПД2 и ОКВЭД2, а также создать методику контроля за их соблюдением. Таким образом НОСТРОЙ установит общие подходы к деятельности СРО, создаст единые стандарты деятельности СРО и квалификационные стандарты, которые затем будут приниматься СРО.

Завершилась конференция пленарным заседанием «Совершенствование системы саморегулирования в отраслях и видах экономической деятельности. Изменение закона о саморегулируемых организациях».

 

Гильдия Строителей Урала сменила название

Саморегулируемая организация сменила фирменное наименование и продолжит работу под новым брендом — СРО Ассоциация строителей Урала. 15 декабря в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись об изменении названия.

Решение о смене имени организации было принято на общем собрании членов СРО 20 октября 2016 года. Основанием для этого стали положения новой редакции ГК РФ о НКО.

Новый устав СРО будет получен в Минюсте в ближайшее время. За обновлением документов следите на официальном сайте СРО.

 

Создание нового строительного рынка займет не один год, но очень важно, что эти изменения начались

Так считает Вера Белоус, исполнительный директор НП СРО «Гильдия строителей Урала» и надеется, что Екатеринбург станет флагманом перемен и новых стандартов на строительном рынке.

Подводя итоги на ежегодной пресс-конференция Уральской палаты недвижимости, исполнительный директор Гильдии отметила, что темпы строительства в 2016-м снизились. Так, в прошлом было введено 1,2 млн. кв. м. жилья, в этом ожидается 800 тысяч кв.м.  В 2015-м было заложено строительство 700 тысяч кв.м., в этом – всего 500 тысяч кв.м.  Увеличился фонд нераспроданного жилья на первичном рынке – около 17 тысяч квартир. В предыдущие годы к моменту сдачи дома, как правило, было продано до 90% квартир и это считалось нормой, сейчас эта цифра снизилась до 50-60%. и прогнозируя ситуацию на строительном рынке на 2017 год, В. Белоус выразила надежду, что

Среди основных тенденций рынка В. Белоус называет переход от «рынка продавца» к «рынку покупателя». Повышаются требования к качеству жилья. «Сегодня невозможно продавать просто квадратные метры, не думая об уровне отделки или дизайн-проекте благоустройства, например. Сейчас очень важно продать образ жизни, дом не в понимании бетонной коробки, а в широком смысле этого слова,» - пояснила В. Белоус.

На фоне общих кризисных явлений происходит укрупнение строительных компаний и уход небольших участников с рынка. Изживает себя институт генподрядчиков, многие крупные застройщики создают генподрядные организации в своей структуре и уже не нанимают профильные компании со стороны. Генподрядчики становятся подрядчиками и постепенно «захватывают» ту долю рынка, которая традиционна принадлежала небольшим узкоспециализированным компаниям. Эта тенденция в связи с изменениями ФЗ-214 постепенно коснется и застройщиков. Заметно увеличилась стоимости строительных материалов. Рентабельность на строительном рынке снижается, это заставляет всех задумываться о новых высокотехнологичных способах строительства и продажи объектов.

Строительный рынок будет переходить на договоры долевого участия. Для покупателей это плюс, так как к договорам долевого участия применяются правила Закона «О защите прав потребителей», который предусматривает огромные санкции за невыполнение условий договора. Это гарантирует полную защиту прав дольщика. Для застройщиков это может обернуться возможным злоупотреблением со стороны покупателей в части чрезмерного взыскания неустоек, штрафов, считает исполнительный директор Гильдии: «Дольщики могут уклоняться от приемки и тем самым затягивать сроки и претендовать на штрафные санкции. Это дополнительная нагрузка, которая рано или поздно выльется в увеличение стоимости квадратного метра». Вводятся и новые условия работы для застройщиков – требования к уставному капиталу, создание компенсационного фонда (до 1% от планируемой стоимости строительства) и специальные счета эскроу для размещения средств.

Роль гаранта качества и надежности застройщика по-прежнему отводится саморегулируемым организациям. Продолжатся реформы в системе СРО, начатые в этом году. Они нацелены на то, чтобы максимально улучшить качестве вводимого жилья, защитить участников долевого строительства, повысить ответственность застройщиков.

Сократится количество СРО, сегодня в России их 267, в УрФО - 14, в Свердловской области – 7. Останутся только добросовестные организации и ответственность СРО значительно повысится. Купить допуск на строительство будет невозможно. Единый реестр членов СРО и Единый реестр специалистов будут размещены в интернете в свободном доступе, строительные компании уже не смогут прикрыться «мертвыми душами».

Возрастет ответственность генподрядчиков, теперь они будут сами контролировать своих подрядчиков и субподрядчиков, выбирать их особенно ответственно, изучая историю их работы. Основной механизм реализации функции СРО - компенсационный фонд, т.е. деньги за счет которых возмещается ущерб, причиненный как в результате ЧП (несчастных случаев) на стойплощадке так и в случаях некачественного выполнения работ или недобросовестного выполнения обязательств по договору (например, сроки сдачи объектов). По новому закону в этом году все СРО обязаны были разместить свои компфонды на спецсчетах. Но лишь 96 СРО перевели их в полном объеме на спецсчета. У многих СРО средства компфондов полностью или частично утрачены в банках с отозванными лицензиями или в банках-банкротах. Гильдия строителей Урала не только сохранила средства компфонда, накопленные с 2009 года, но и приумножила его.

В конце этого года все чаще начали звучать прогнозы об увеличении обманутых дольщиков, о заморозке или приостановке строительства в городе. Называют цифру в четверть миллиона – 250 тыс. кв. м строящего жилья. Тем, кто пострадал в таких ситуациях, с решением вопросов будут помогать муниципальные власти. А вот те, кто еще планирует покупать или строить свою будущую квартиру, уже сегодня могут помочь себе сами. Достаточно внимательно отнестись к выбору застройщика, убедиться, что строительная компания состоит в надежной СРО.

Большинство крупнейших застройщиков Екатеринбурга на сегодняшний день выбрали Гильдию в качестве своего СРО: Стройтэк, ЛСР, Астра, УГМК, Форум-Групп, Синара-Девелопмент, НКС-Девелопмент, PRINZIP, Брусника, Эфес, АСЦ Правобережный, Первостроитель (ТПК Уралобувь), ЮИТ Уралстрой и другие.

 

Принцип регионализации СРО в действии

В Гильдию Строителей Урала переходят компании из СРО других регионов. В декабре ООО «Реформа» СК и ООО «СРЕДУРАЛЛИФТ» стали членами саморегулируемой организации Свердловской области в рамках реализации 372-ФЗ. Взносы компаний в компенсационный фонд переведены из бывших СРО в полном объеме в установленный срок.

Напомним, что согласно поправкам в Градостроительный кодекс РФ (Федеральный закон от 03.07.2016 N 372-ФЗ), с 1 июля 2017 года строительные СРО будут работать по региональному принципу. Компании смогут вступить только в саморегулируемые организации своего региона, где они зарегистрированы как юридическое лицо. Прием уведомлений о переходе в СРО по принципу регионализации прекращен 1 декабря 2016 года. После выхода из состава текущего СРО компании необходимо подать в выбранное СРО заявление о вступлении. Не сообщивших о намерениях членов принудительно исключают из саморегулируемой организации. После смены СРО, но не позднее 1 сентября 2017 года, строительная компания вправе обратиться в прежнюю СРО с заявлением о перечислении уже уплаченных средств компенсационного фонда на спецсчет новой организации. Если в течение установленного срока средства КФ не поступают на спецсчет, компания праве истребовать средства компфонда в судебном порядке.

По состоянию на 6 декабря 2016 года в семи СРО Свердловской области 1119 строительных компаний уведомили свои СРО о сохранении членства, 42 компании перешли в СРО других регионов, 560 компаний пришли в СРО Свердловской области в порядке перевода по региональному принципу. Из низ только 129 компаний перевели средства компфонда в новую СРО.

 

СРО планируют повысить квалификацию рабочих строительных компаний

Саморегулируемые организации, зарегистрированные на территории Уральского федерального округа, возобновляют работу по подготовке квалифицированных рабочих кадров. Обучение будет проводиться на базе ресурсных центров региона, а оплату решено осуществлять за счет средств, выделенных на координационную работу в УрФО (Протокол окружной конференции от 27.10.2016г.).

Просим строительные организации Партнерства сообщить информацию о потребности в обучении рабочих кадров в 2017 году. Указанная информация необходима для взаимодействия с ресурсными центрами с целью сопоставления их реальных возможностей по подготовке рабочих кадров с требуемым количеством квалифицированных рабочих, а также для разработки комплексных мер, направленных на повышение качества и количества подготовки квалифицированных рабочих кадров.

До 13 декабря 2016 года просим направить информацию по форме (Таблица) на электронный адрес Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра. или Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра.

Список базовых ресурсных центров Уральского федерального округа:

№ п/п

Область

Наименование ресурсного центра

1

Свердловская

ГАОУ СПО СО «Уральский колледж технологий и предпринимательства»

2

Челябинская

ГБОУ СПО «Южно-Уральский государственный технический колледж»

3

Тюменская

ФГБОУ «Тюменский государственный нефтегазовый университет»

4

ХМАО

АУ СПО ХМАО-Югра «Сургутский профессиональный колледж»

5

ЯНАО

ЯНАО-ГОУ СПО «Новоуренгойское профессиональное училище № 31»

 
Cтраница 10 из 158
Главная Новости Партнерства