Арендная плата должна быть справедливой
18 февраля прошло заседание рабочей группы, созданной Советом Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Гильдия Строителей Урала» с целью решения ряда актуальных вопросов, связанных с размером арендной платы за земельные участки, предоставленные под застройку.
Участники заседания приняли решение обратиться к губернатору Свердловской области и в областное Правительство по вопросу отмены десятикратного повышающего коэффициента в отношении участков, выделенных под жилищное строительство не с 1 января 2010, как указано в постановлении Правительства СО № 1941-ПП от 31.12.09, а с 1 января 2009 года. Дело в том, что организации, ведущие жилищное строительство, поставлены в неравные условия с теми компаниями, которые возводят коммерческую недвижимость, ведь для земли под коммерческими объектами соответствующий коэффициент отменен именно с 1 января 2009 года (ПП СО 1128-ПП). Ущемление интересов участников жилищного строительства является необоснованным и должно быть устранено, считают члены Совета СРО НП ГСУ.
Также решено обратиться в земельный комитет Администрации Екатеринбурга с целью добиться дифференцированного расчета арендной платы для тех случаев, когда объект строительства состоит из нескольких пусковых комплексов и хотя бы один из них уже введен. Такой подход должен быть применен на земельных участках, где уже есть введенные объекты, и тогда, когда применяется повышающий коэффициент, и тогда, когда арендная плата составляет 2,5 % и 5 % от кадастровой стоимости.
Применение дифференцированного расчета в подобной ситуации представляется членам Совета единственным справедливым и законным решением, и в случае отказа они намерены отстаивать свою позицию в суде.
«Гильдия» пополняется новыми членами, «старожилы» расширяют диапазон своей деятельности
Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация «Гильдия Строителей Урала» приступила к выдаче очередной партии свидетельств о допуске к работам, влияющим на безопасность объектов капитального строительства.
В соответствии с решением Совета партнерства от 16 февраля 2010 года свидетельства получат 19 строительных компаний, ранее ими не обладавших. В их числе 6 новых членов саморегулируемой организации и 13 «старожилов», вступивших в «Гильдию» до обретения ею статуса СРО, но только к данному моменту выполнивших требования по профессиональной подготовленности штата специалистов, по уплате взносов в компенсационный фонд и наличию договоров страхования гражданской ответственности.
В приложениях к 4 свидетельствам, выданным организациям, специализирующимся на выполнении функций заказчика, указан только один вид работ — строительный контроль. Другие свидетельства, содержат допуски к общестроительным работам, в отдельных случаях дополненные правом работы в качестве заказчика и генерального подрядчика.
Таким образом, количество членов СРО НП ГСУ, имеющих свидетельства о допуске к тем или иным видам работ, достигло 168.
Помимо этого Совет удовлетворил заявки 12 членов партнерства, обладающих действующими свидетельствами, о внесении изменений в перечень работ, к которым они допущены. В основном эти изменения сводятся к включению в перечень функций заказчика и генподрядчика, а одна из компаний также расширила список разновидностей общестроительных работ, по сравнению с тем, который представила первоначально.
|
К особо опасным — особый подход
В исполнительную дирекцию саморегулируемой организации «Некоммерческое партнерство «Гильдия Строителей Урала» поступило письмо из Национального объединения строителей, разъясняющее порядок применения положений Постановления Правительства РФ № 48 от 3 февраля сего года «О минимально необходимых требованиях к выдаче саморегулируемыми организациями свидетельств о допуске к работам на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах капитального строительства, оказывающим влияние на безопасность указанных объектов».
В письме указывается, что Градостроительный кодекс Российской Федерации по-разному походит к допуску к работам на рядовых объектах и объектах, выходящих из общего ряда в силу своей особой опасности, технической сложности или уникальности. Конкретизация требований по допуску на такого рода особые объекты как раз и содержится в упомянутом постановлении федерального правительства. В соответствии с этим саморегулируемым организациям также предлагается установить два уровня требований к выдаче свидетельств и ввести два вида приложений к свидетельствам, отличающихся друг от друга цветовым оформлением.
Комментируя данную директиву, исполнительный директор СРО НП ГСУ Вячеслав Трапезников отметил, что на государственном уровне требования по допуску вводятся впервые, а их конкретное содержание ставит саморегулируемые организации и целый ряд входящих в их состав строительных компаний в очень непростое положение, так как требования, предъявляемые к тем, кто трудится на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах, чрезвычайно жесткие. Тем не менее, партнерство намерено в максимально сжатые, насколько это возможно, сроки, приступить к реализации положений правительственного постановления. Для этого, прежде всего, необходимо, основываясь на изложенных в нем критериях, разработать требования, которые «Гильдия строителей Урала» станет предъявлять к тем своим членам, кто заявится на получение допусков к ведению работ на указанных объектах, и утвердить эти требования на общем собрании партнерства.
Одновременно с подготовкой документов, считает Вячеслав Трапезников, надо информировать членов партнерства, претендующих на право работы на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах, о выдвигаемых правительством требованиях, с тем, чтобы они заблаговременно, не дожидаясь крайних сроков, занялись решением необходимых кадровых вопросов: доукомплектованием штатов, переводом специалистов внутри организаций и групп предприятий — чтобы отвечать предъявляемым критериям.
Дополнительные сложности, по оценке исполнительного директора, вызовет то, что на сей раз нельзя будет ограничиться только требованиями к кадровому составу и уровню его подготовленности. Комитету по правилам и стандартам предстоит разработать также требования по наличию определенной материально-технической базы, а организациям-членам подготовиться к выполнению соответствующих требований.
Вопросы качества — в центре внимания
На этой неделе состоялась рабочая встреча исполнительного директора саморегулируемой организации «Некоммерческое партнерство «Гильдия Строителей Урала» Вячеслава Трапезникова с Евгением Волковым, руководителем Органа по сертификации «УралЦКСсертификация» и учебного центра в составе Свердловского областного отделения Общероссийского общественного Фонда «Центр качества строительства».
В ходе беседы были обсуждены перспективы сотрудничества в вопросах повышения эффективности профессиональной подготовки и переподготовки специалистов строительных специальностей, аттестации, повышения качества выполнения строительных работ на объектах, входящих в состав СРО НП ГСУ. Результатом встречи стала рамочная договоренность о совместной разработке комплекса мероприятий, направленных на совершенствование процесса подготовки и аттестации специалистов и в целом на повышение качества строительства.
|
Новости Партнерства