Правительство РФ утвердило состав и правила выдачи техтребований для выноса сетей при строительстве
С 1 сентября 2022 года вступит в силу Постановление Правительства РФ, которое утверждает состав и содержание технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при строительстве или реконструкции линейных объектов в связи со строительством.
До недавнего времени вопросы выноса сетей регулировались исключительно по договоренности между их правообладателем и застройщиком. Федеральный закон от 1 июля 2021 г. № 276-ФЗ ввел в Градостроительный кодекс РФ статью 52.2, посвященную реконструкции, капитальному ремонту линейных объектов в связи со строительством, которая предусмотрела обязанность собственника сетей выдавать технические требования и условия.
Технические требования и условия будут выдаваться правообладателем линейного объекта на основании обращения застройщика или технического заказчика и только после оплаты затрат на их подготовку (если нет иных договоренностью между застройщиком и правообладателем сетей), действовать – не менее двух лет. Срок рассмотрения обращения – 30 дней.
Основаниями для отказа в выдаче технических требований и условий являются:
непредоставление необходимой информации и документов;
предоставление недостоверных сведений;
отсутствие согласия третьих лиц (в том числе правообладателей земельных участков и (или) недвижимости), без получения которого осуществление работ невозможно;
направление обращения лицу, не являющемуся правообладателем линейного объекта;
невозможность реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов в связи с необходимостью соблюдения действующего законодательства.
Действие технических требований и условий прекращается досрочно в случаях:
прекращения существования линейного объекта;
изменения параметров существующего линейного объекта;
отсутствия согласия третьих лиц;
по обращению застройщика или технического заказчика в случае изменения проектных решений, а также если проект не будет реализован;
утверждения или внесения изменений в документы территориального планирования, ППТ, ПЗЗ или технические регламенты, требования к обеспечению надежности электроэнергетических систем, надежности и безопасности объектов электроэнергетики и если изменение или утверждение данных документов приводит к невозможности исполнения технических требований и условий;
невозможности выполнения выданных технических требований и условий вследствие обстоятельств непреодолимой силы, а также иных независящих от правообладателя линейного объекта обстоятельств.
В перечень затрат, подлежащих возмещению в связи с подготовкой технических требований и условий, включаются затраты на составление документов, необходимых для их выдачи.
Конкретный размер затрат определяется локальным правовым актом правообладателя, размещается на его официальном сайте и подлежит актуализации не чаще чем один раз в год.