В Градостроительном кодексе появились требования к согласованию архитектурно-градостроительного облика

Архитектурно-градостроительный облик (АГО) объекта нужно будет согласовывать с органами местного самоуправления, если строительство будет осуществляться на территории, для которой в ПЗЗ будут установлены требования к АГО. Об этом говорится в Федеральном законе от 29 декабря 2022 г. N 612-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации…».

Не обязательно согласование АГО:

• на земельных участках, на которые не распространяются градрегламенты;
• если не требуется разрешение на строительство;
• объектов обороны, безопасности, исполнения наказаний;
• иных объектов, определяемых Правительством РФ и региональными властями.

Срок согласования – 10 рабочих дней.

Основание для отказа – несоответствие архитектурных решений объекта требованиям к АГО, закрепленным в ПЗЗ.

Порядок согласования АГО установит Правительство РФ.

Требования к АГО должны быть указаны в ГПЗУ.

Органы местного самоуправления должны предусмотреть в ПЗЗ требования к АГО до 1 сентября 2023 года. Внесение таких изменений в ПЗЗ возможно без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

Также с двух месяцев до тридцати дней сокращен срок согласования проектов генерального плана Общественные обсуждения, публичные слушания по таким проектам будут проводиться не более одного месяца.

Сокращены сроки для проведения общественных обсуждений по проектам документации по планировке территории. Теперь они будут проводиться в срок от 14 до 30 дней.

Из перечня документов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию исключили ГПЗУ, акт приемки объекта, документ, подтверждающий заключение договора страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта.

Закон вступает в силу вступает в силу с 1 марта 2023 года, за исключением отдельных положений.