Министерством даны ответы на наиболее сложные вопросы, возникающие в практике работы кредитных организаций с застройщиками, в том числе:
- При определении соответствия кредитного договора требованиям Правил, кредитной организацией могут быть учтены все виды договоров (соглашений, контрактов), заключенных застройщиком с органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусматривающих обязательство застройщика по строительству и передаче в государственную (муниципальную) собственность объектов инфраструктуры и (или) обязательства по сносу ветхого и аварийного жилья.
- Банки вправе самостоятельно установить формы соглашения о применении льготной процентной ставки по кредитным договорам.
- При определении размера возмещения принимается ставка Банка России, действовавшая на последний календарный день месяца, за который производится возмещение.
- Возмещение недополученных доходов по кредитам, выданным застройщикам, производится в случае, если заёмщиком исполняются обязательства по вводу в эксплуатацию в 2020-2021 годах всех объектов, строящихся по проектам жилищного строительства, в соответствии со сроками ввода в эксплуатацию, указанными в проектных декларациях по состоянию на 01.05.2020.
- Правилами не предусмотрено возмещение недополученных доходов по кредитам, выданным на строительство апартаментов.