Ускоренный перевод денежных средств со счетов эскроу на счета строительных организаций в рамках проектного финансирования – необходимая мера для сохранения темпов ввода жилья и выполнения показателей национального проекта. Данную позицию поддерживает и Центральный Банк России.
«В поправках, которые готовятся в 214-й Федеральный закон, предлагается передать денежные средства застройщику и раскрыть эскроу-счета не после регистрации права собственности, а сразу после того, как объект введен в эксплуатацию. Считаем, что на этом этапе уже никаких рисков нет, а застройщик минимум на три месяца раньше получит свои денежные средства, которые вложены в реализацию конкретного проекта, вернет проектное финансирование, соответственно перестанет за него платить проценты», – отметил Владимир Якушев.
По данным ЕИСЖС на 17 июня, 3 344 застройщика реализуют 6 422 проекта строительства – это 99,2 млн кв. м жилой недвижимости, треть – 33,8 млн кв. м (2 437 проектов) возводится за счет проектного финансирования с использованием счетов эскроу. Право привлекать средства дольщиков согласно норм Федерального закона № 214-ФЗ имеют 3 093 застройщика (5 728 проекта, 91,4 млн кв. м).
Жилищное строительство в России финансируется с помощью эскроу-счетов с 1 июля 2019 года. В прошлом году количество введенных домов с использованием счетов эскроу составило 262 общей площадью порядка 1,7 млн кв. м.