Сейчас ставки установлены Постановлением Правительства Свердловской области от 30 декабря 2011 г. N 1855-ПП, которое утратит силу с 1 января 2021 года. Вместо него будет принят приказ МУГИСО «Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Свердловской области и предоставленные в аренду без торгов».
Проект предлагает дифференцировать ставки по муниципальным образованиям и установить в зависимости от видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором видов разрешенного использования, утвержденным Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540.
Ставки арендной платы будут устанавливаться в процентах и применяться в расчете арендной платы в составе формулы, содержащейся в Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, утвержденном Постановлением Правительства Свердловской области от 20 февраля 2020 г. N 82-ПП.
Например, в Екатеринбурге ставки арендной платы для среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки составят 0,61%, для объектов делового управления – 5,2%, для объектов торговли – 7,08%.
Отдельных ставок для земельных участков, предназначенных для строительства (реконструкции) объектов, как это предусмотрено в настоящее время, не будет.
Также не предусмотрено сохранение действующих сейчас отдельных ставок для участков под производственными базами предприятий стройкомплекса, устанавливаемых на основании представления Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области.