Правительство разрешило строить на смежных земельных участках, находящихся в аренде
Постановлением Правительства РФ от 6 апреля 2022 г. № 603 были установлены случаи, при которых можно было получать разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию при строительстве одного объекта на смежных земельных участках.
Обязательным условием для этого была принадлежность всех участков одному лицу на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, и (или) безвозмездного пользования. Но большинство участков для строительства в настоящее время переданы застройщикам на праве аренды, что существенно ограничивало возможности применения нового порядка.
С 10 июня перечень прав, при которых возможно получать разрешение на строительство на смежных участках, дополнен правом аренды. Теперь на арендованных одним лицом государственных или муниципальных участках можно осуществлять строительство. Для строительства многоквартирных домов срок действия договоров аренды должен составлять не менее года и истекать в один и тот же год в пределах одного и того же календарного месяца.
Также из документа исключили необходимость получения единого ГПЗУ на смежные участки. Теперь наряду с ним можно представить для получения разрешения на строительство отдельные ГПЗУ на каждый участок.
Уточнено правило о том, что в единый ГПЗУ на смежные участки не включается информация об отступах только от смежных границ таких участков.