В решении о КРТ применительно к каждому виду разрешенного использования будут указываться следующие предельные параметры:
- минимальные отступы от границ участка;
- предельное количество этажей или высота зданий;
- максимальный процент застройки участка;
- максимальный показатель плотности застройки в границах территории КРТ.
Что касается принятия решения о КРТ в отношении двух и более несмежных территорий, то один договор разрешается заключить, если такие территории находятся в границах одного населенного пункта и относятся к одному из случаев, предусмотренных приказом, среди которых, например:
- земельные участки предназначены для обеспечения жилищных прав граждан, развития транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, благоустройства территории, формирования комфортной городской среды;
- несмежные территории разделены особо охраняемой природной территорией, зонами с особыми условиями использования территории или объектами федерального, регионального либо местного значения;
- размещение в границах таких территориях жилого дома, являющегося объектом культурного наследия, который подлежит сохранению и приспособлению для современного использования.
О порядке утверждения решений о комплексном развитии мы рассказывали отдельно по ссылке.