Как рассказал замглавы Минстроя России Никита Стасишин, драйвером развития рынка стала льготная ипотека под 6,5% годовых. По мнению замминистра, программу нужно продлевать и после 1 июля 2021 года, чтобы выполнить указ президента и построить в общей сложности порядка 1 млрд квадрантных метров до 2030 года. Также необходимо дальше работать над снижением процентной ставки в целом в стране.
Что касается эскроу-реформы, то она, по мнению Стасишина, состоялась. Он отметил, что сегодня более 50% жилищных проектов ведется по новой схеме. Для застройщиков реформа стала своеобразной подушкой безопасности в пандемию и помогла избежать переносов сроков ввода новостроек.
По данным «ДОМ. РФ», в целом в 2020 году объем открытых кредитных линий застройщикам в рамках проектного финансирования превысит 2 трлн рублей.
«За короткий срок удалось с нуля создать новый сегмент кредитования, который стремительно развивается и дает возможность застройщикам открывать больше площадок строительства», – рассказал замглавы «ДОМ.РФ», председатель правления банка «ДОМ.РФ» Артем Федорко.
Он добавил, что, по ожиданиям, через год объем проектов с эскроу превысит 90%. Это значит, что устойчивость строительной отрасли повысится еще больше.
Еще одна мера поддержки, запущенная в пандемию – это программа по субсидированию кредитов застройщикам, которая будет работать до конца 2021 года. По оценкам Минстроя, общий объем поддержки – 12 млрд рублей. Сейчас субсидируется около 250 кредитов застройщиков из 40 регионов, это миллионы квадратных метров жилья.
Никита Стасишин уточнил, что мера направлена на то, чтобы застройщик направлял максимальное объем средств не на погашение кредитов, а в стройку. Взамен Минстрой России просит не срывать сроки ввода и не сокращать число сотрудников.