Президент «Гильдии строителей Урала» Вячеслав Трапезников объяснил, почему это нужное решение, которое не принесет дискомфорт горожанам:
- Поправки в действующие правила землепользования и застройки были подготовлены администрацией города совместно с профессиональным сообществом застройщиков Екатеринбурга, подробности обсуждались с экспертами и нашли широкую поддержку.
Ядром этих поправок является отказ от дублирования ограничений. Архитекторы и строители хорошо знают, что федеральный корпус норм (СанПины, пожарные и так далее) содержат исчерпывающие требования и ограничения по осуществлению застройки. Так, в частности, плотность застройки нормируется требованиями по размеру и расположению детских площадок, площадок для отдыха взрослых, площадок для сбора мусора, организацией проездов и хранения автотранспорта и так далее. Кроме того, плотность застройки всегда регламентирована требованиями по инсоляции, то есть фактической прямой солнечной освещенности каждой квартиры.
Вопросы разнообразных отступов и процента застройки максимально жестко регламентированы требованиями пожарной безопасности в части проезда, постановки, разворота пожарных машин, фактического угла съема и работы пожарной лестницы и так далее.
В силу этого говорить о какой-либо революции или значимой либерализации ПЗЗ Екатеринбурга с новыми поправками не представляется возможным. Соблюдение федерального комплекса норм было и остается основной задачей учреждений экспертизы и государственного строительного надзора.
В то же время новая редакция ПЗЗ позволит застройщикам существенно сократить сроки прохождения разнообразных разрешительных процедур и отказаться от зачастую избыточных многомесячных, а иногда и многолетних административных барьеров, которые объективно препятствуют сегодня достижению целей национального проекта в сфере жилищного строительства, а также развитию экономики городов в целом. Мы уверены, что качество городской среды, а равно условия жизни новоселов ни в коей мере не пострадает от обсуждаемых решений.
Полный список изменений опубликован на сайте администрации Екатеринбурга. Общественные обсуждения продлятся до 8 сентября 2020 года.