Нормативы градостроительного проектирования (МНГП) устанавливают расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности жилых домов инфраструктурой (дороги, парковки, школы, детские сады, библиотеки, места отдыха, озелененные территории и т.п.), а также их территориальной близости.
Кроме того, они регулируют расчетные показатели плотности населения на территориях, подлежащих застройке в зависимости от типов домов. Например, для средне- и многоэтажных домов плотность должна составлять не более 260 человек на гектар в расчете на район и не более 500 человек на гектар в расчете на квартал. Плотность жилого фонда для многоквартирных домов не должна будет превышать 15 000 квадратных метров на гектар в расчете на квартал.
Предусмотрена возможность повышать показатели плотности на 25% в условиях преобразования застроенных территорий, а также при доступности остановок трамвая, станций метрополитена и городского электропоезда.
Норматив по парковкам установлен для многоквартирной жилой застройки – не менее одного парковочного места на 80 кв. м жилищного фонда. Допускается его уменьшение на 25% при доступности остановок трамвая, станций метрополитена и городского электропоезда.
Также допускается возможность уменьшения норматива по парковкам на 25% при условии проектирования объектов предпринимательской деятельности, если площадь таких объектов составляет 5 % и более от общей площади многоквартирных домов.
Минимально допустимый уровень обеспеченности населения местами в школах – не менее 114 мест на 1 000 жителей. Для детских садов – не менее 55 мест на 1 000 жителей.
Максимально допустимый уровень территориальной доступности школ для населения составляет: для малоэтажной застройки – не более 800 м, для средне- и многоэтажной застройки – не более 500 м. Для детских садов – не более 500 и 300 м соответственно.
При подготовке местных нормативов градостроительного проектирования учитывалась прогнозная численность населения городского округа на начало 2025 года – от 1 557 300 до 1 611 100 человек.
АСРО «Гильдия строителей Урала» принимала активное участие в работе над документом.