Новую редакцию местных нормативов градостроительного проектирования приняли в Екатеринбурге

Екатеринбургская городская Дума на внеочередном заседании 28 декабря приняла Нормативы градостроительного проектирования городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург». Документ придет на смену нормативам, принятым в 2015 году. Он будет применяться при разработке Генерального плана Екатеринбурга и внесении в него изменений, а также при подготовке документации по планировке территории.

Нормативы градостроительного проектирования (МНГП) устанавливают расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности жилых домов инфраструктурой (дороги, парковки, школы, детские сады, библиотеки, места отдыха, озелененные территории и т.п.), а также их территориальной близости.

Кроме того, они регулируют расчетные показатели плотности населения на территориях, подлежащих застройке в зависимости от типов домов. Например, для средне- и многоэтажных домов плотность должна составлять не более 260 человек на гектар в расчете на район и не более 500 человек на гектар в расчете на квартал. Плотность жилого фонда для многоквартирных домов не должна будет превышать 15 000 квадратных метров на гектар в расчете на квартал.

Предусмотрена возможность повышать показатели плотности на 25% в условиях преобразования застроенных территорий, а также при доступности остановок трамвая, станций метрополитена и городского электропоезда.

Норматив по парковкам установлен для многоквартирной жилой застройки – не менее одного парковочного места на 80 кв. м жилищного фонда. Допускается его уменьшение на 25% при доступности остановок трамвая, станций метрополитена и городского электропоезда.

Также допускается возможность уменьшения норматива по парковкам на 25% при условии проектирования объектов предпринимательской деятельности, если площадь таких объектов составляет 5 % и более от общей площади многоквартирных домов.

Минимально допустимый уровень обеспеченности населения местами в школах – не менее 114 мест на 1 000 жителей. Для детских садов – не менее 55 мест на 1 000 жителей.

Максимально допустимый уровень территориальной доступности школ для населения составляет: для малоэтажной застройки – не более 800 м, для средне- и многоэтажной застройки – не более 500 м. Для детских садов – не более 500 и 300 м соответственно.

При подготовке местных нормативов градостроительного проектирования учитывалась прогнозная численность населения городского округа на начало 2025 года – от 1 557 300 до 1 611 100 человек.

АСРО «Гильдия строителей Урала» принимала активное участие в работе над документом.