Утверждены требования к организации и проведению надзора в области долевого строительства

Соответствующее постановление правительства РФ подписал глава кабмина Михаил Мишустин 2 сентября 2020 года. Документ можно найти по ссылке.

В Свердловской области контролем будет заниматься Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.

Согласно тексту постановления, надзор будет осуществляться посредством:

• организации и проведения внеплановых проверок;
• организации и проведения мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований;
• организации и проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками;
• принятия предусмотренных законодательством мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений.

К мероприятиям по контролю без взаимодействия с застройщиками относятся:

1. анализ ежеквартальной отчетности застройщика;
2. наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика;
3. наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства в сети «Интернет».

Мероприятия по контролю без взаимодействия с застройщиками будут проводиться уполномоченными должностными лицами на основе заданий, утверждаемых руководителем или заместителем руководителя контролирующего органа.

Анализ ежеквартальной отчетности застройщика будет осуществляться в целях формирования выводов:

• о соблюдении застройщиком сроков представления в орган государственного контроля (надзора) ежеквартальной отчетности и требований к ее составу;
• о наличии либо отсутствии признаков нецелевого использования застройщиком средств участников долевого строительства;
• о соблюдении застройщиком нормативов оценки финансовой устойчивости своей деятельности;
• о соблюдении застройщиком сроков исполнения им договорных обязательств перед участниками долевого строительства;
• о соблюдении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства.