Минфин разъяснил порядок применения льготы по НДС для застройщиков

Налоговая служба РФ опубликовала пояснения Минфина России о применении налоговой льготы по НДС для застройщиков.  

Согласно определению Верховного Суда Российской Федерации, в целом многоквартирный дом – это объект непроизводственного (жилого) назначения. Соответственно, нежилое помещение в жилом многоквартирном доме – тоже объект непроизводственного назначения. 

Когда застройщики передают участникам долевого строительства жилые или нежилые помещения в многоквартирных домах (МКД), их услуги освобождаются от начисления НДС. Исключение – услуги при строительстве объектов производственного назначения, предназначенных для реализации товаров, работ и услуг.

Таким образом, если по договору ДДУ участнику долевого строительства передается нежилое помещение в МКД, то на основании пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ услуги застройщика НДС не облагаются. 

Основания – определения Верховного Суда Российской Федерации от 21.09.2016 № 302-КГ16-11410, от 22.07.2016 № 306-КГ16-4710 и от 06.04.2017 № 308-КГ17-2206.