Договоры, которые нужно указывать

В течение 3х рабочих дней компания обязана уведомить СРО о договорах, если соблюдаются три условия:

1. организация является исполнителем (подрядчиком), а заказчиком выступает застройщик/технический заказчик/собственник здания/оператор капремонта МКД.
2. предмет договора прямо связан со строительной деятельностью: строительство, реконструкция, капитальный ремонт, снос объектов капстроительства, либо выполнение функций технического заказчика (включая стройконтроль).
3. цена договора любая (даже меньше 10 млн руб.)

Договоры с неочевидным предметом

Если из формулировки предмета договора напрямую не следует, что речь идёт о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте или сносе (например, договор технического перевооружения), необходимо проанализировать, какие работы фактически предусмотрены. Если договор не включает строительно-монтажные работы или работы по сносу, уведомлять о нём не нужно. Если же такие работы договором предусмотрены — уведомление обязательно.

Конкурентные договоры

К конкурентным относятся договоры, заключенные по результатам торгов (конкурсов, аукционов), когда проведение таких торгов является обязательным по закону.

Это договоры по 44-ФЗ (государственные и муниципальные закупки); 223-ФЗ (закупки госкомпаний и естественных монополий); Постановлению Правительства № 615 (капитальный ремонт многоквартирных домов); иные торги, если закон прямо требует их проведения.

Неконкурентные договоры

Договоры, заключенные напрямую без торгов или по результатам торгов, которые закон не требовал.

Какие договоры охватывает первое уведомление (подаётся после 1 марта 2026 года):

По конкурентным договорам все действующие на 1 марта 2026 г. договоры, даже если ранее подавались сведения о них в СРО.

По неконкурентным договорам только договоры, которые заключены с 1 марта 2026 г.

Какие сведения и договоры отражаются в последующих уведомлениях:

• новые договоры;
• изменение существующего договора (предмета, срока, цены);
• прекращение договора (расторжение);
• исполнение (подписание актов).

После полного исполнения или расторжения информация о договоре больше не подается.

Для обычного строительного подряда и договора на снос - стоимость работ, указанная в договоре, с учетом всех дополнительных соглашений.

Для договора на выполнение функций технического заказчика (включая стройконтроль) указывается стоимость того договора строительного подряда, в рамках которого осуществляются функции техзаказчика.

Для случая, когда член СРО является застройщиком и самостоятельно осуществляет строительство: каждый объект капитального строительства считается как один договор подряда. Стоимость определяется по технико-экономическому обоснованию (ТЭО) или укрупненному сметному расчету. Когда объект сдан, это считается исполнением договора.

Наличие коммерческой тайны в документах не освобождает члена СРО от обязанности направлять уведомление с подтверждающими документами (ч. 4 ст. 55.8 ГрК РФ). Обладатель информации самостоятельно устанавливает режим коммерческой тайны (Федеральный закон № 98-ФЗ). СРО не вправе раскрывать такую информацию и обязана обеспечить ее защиту. Минстрой России в письме от 25.12.2025 № 80761-ОС/18 подтвердил, что законодательство в достаточной мере регулирует этот вопрос.

Уведомление должно быть направлено в СРО в течение трех рабочих дней со дня, следующего за днем наступления соответствующего события: заключения, изменения, расторжения или исполнения договора. Если дата, указанная в документе, не совпадает с фактической датой подписания, рекомендуется предоставлять документы в течение трех рабочих дней со дня, когда у члена СРО появилась такая возможность (были фактически подписаны документы, или подписанные документы поступили от контрагента). В этом случае к уведомлению рекомендуем прикладывать сопроводительное письмо с объяснением причины пропуска срока.

Вы направляете в СРО следующий комплект документов:

1. файл с уведомлением в формате PDF. Файл должен быть подписан руководителем организации (или иным уполномоченным лицом, в этом случае также прилагается доверенность) и скреплен печатью (если печать используется). Альтернативный вариант - уведомление, подписанное электронной подписью.
2. уведомление в текстовом формате Word (без подписи и печати).
3. копии подтверждающих документов: договоров, дополнительных соглашений к ним, актов приемки выполненных работ. Эти копии предоставляются в электронной форме в виде скан-копий в формате PDF. Если такие документы находятся в открытом доступе (например - в ЕИС), то можно их не предоставлять. В этом случае, нужно перечислить такие документы и указать ссылки на них на соответствующем информационном ресурсе.